サラリーマンが株式投資でセミリタイアを目指してみました。

本日は頂いたご質問に回答します。

＜ご質問＞
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ためおさんの考えを参考(一部丸パクリ)にし、数十%利益が出せております。ありがとうございます。

見落としであれば申し訳ありませんが、恐らくためおさんは不動産銘柄への投資はほとんどしていないと思われます。
賃貸運営であればストックビジネスと言えなくもないですし、またためおさん自身が私生活でマンションを購入されたりしていて興味が湧きやすい分野ではないかと推察します。

しかしやはり金利等、外部環境に影響を受けやすい市場ゆえに意図的に避けていたりするのでしょうか。
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不動産投資を手掛けていない理由としては、いくつかあります。

まず、投資単位が大きいこと。

株式投資であれば数十万円、数百万円単位でも分散投資ができますが、不動産の場合はどうしても1件あたりの金額が大きくなります。

また、株式ほど売買が簡単ではありません。

株式であれば、投資判断を間違えたと思えばすぐに売却できますが、不動産は買うにも売るにも時間がかかりますし、諸費用も大きいです。

さらに、管理や入居者対応、修繕、空室リスクなど、手間もそれなりにかかると思っています。

賃貸運営はストックビジネスと言えなくもないのですが、私の場合は株式投資でも、値上がり益狙いをメインにしつつ、保有しているだけで配当金も入ってきます。

意識していなくても配当金が積み上がっていくという意味では、これもある種のストック収入と言えなくもありません。

加えて、株式投資では最近でも年利回り10％前後でコンスタントに運用できていますので、あえて自分が不慣れな不動産投資に、失敗する覚悟で乗り出すモチベーションがあまりないというのが正直なところです。

資産運用は、資産を形成することが目的です。

そのため、自分の得意分野が見つかっているのであれば、その道を深掘りしていくほうが安全パイだと考えています。

そういうわけで私の場合は今のところ、他の方が不動産投資をされているのを見て楽しむくらいに留めています。


本日は以上です。


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